Stavební spoření s Liškou

Představení společnosti

Když s někým máte vstoupit do obchodního vztahu, je vždy dobré, mít o něm alespoň základní informace. Proto následujících pár řádek.

Českomoravská stavební spořitelna nabízí na českém trhu stavební spoření s Liškou již od roku 1993. Za tu dobu jejích služeb využilo statisíce spokojených zákazníků. Máte tak jistotu stálého a kapitálově silného partnera.

Hlavními akcionáři jsou ČSOB (55 % akcií) a německá stavební spořitelna Bausparkasse Schwäbisch Hall (45 % akcií).

Představení stavebního spoření s Liškou

Pokud víte, že v nedaleké budoucnosti budete řešit otázku bydlení, měli byste minimálně vzít v potaz, že stavební spoření existuje a poskytuje výhodné možnosti oproti hypotékám. Není však určeno jen na budování, ale jak už jeho název napovídá, můžete s ním i spořit. A to dosti výhodně. A v kombinaci těchto dvou faktorů je největší síla „stavebka“.

Stavební spoření vzniklo v devadesátých letech 20. století, kdy bylo zavedeno jako nástroj na podporu soukromého bydlení. Stát jím chtěl podpořit soukromé osoby k nákupu nemovitostí do osobního vlastnictví.

Činí tak pomocí státního ročního příspěvku k Vašim naspořeným penězům. Ten se nejprve pohyboval ve výši 25 % z naspořených peněz (maximálně do výše 4 500 Kč), aby se dostal na dnešní úroveň 15 % (maximálně do výše 3 000 Kč).

Tento státní příspěvek ani celé spoření však není podmíněno využitím peněz na nákup či rekonstrukci nemovitosti. Stavební spoření je bezúčelné. Za naspořené peníze si tak můžete pořídit třeba nové auto.

Nevýhodou je, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, potom nemáte peníze ukládané na stavební spoření volně k dispozici. K zinkasování státního příspěvku musíte spořit minimálně šest let.

Také úvěr ze stavebního spoření na bydlení či rekonstrukci má svá pozitiva. Na rozdíl od hypotéky máte poměrně jasnou představu o výši splátek, které budete po celou dobu splácení platit. Další výhodou je možnost kdykoli (a bez sankcí) vložit mimořádnou splátku.

Podmínky spoření s Liškou

U stavebního spoření se vždy rozhodujete mezi dvěma tarify – spořícím a úvěrovým. Vždy je možné (při dodržení určitých podmínek) tarif změnit. Myslete ale na to, že pokud máte dopředu rozmyšleno, k čemu své stavební spoření použijete, získáte výhodnější podmínky. My si nyní řekneme, jaké budou podmínky spoření, rozhodnete-li se pro spořící tarif.

Vaše vklady budou úročeny velmi solidní sazbou – 2,2 %. Spolu se státní podporou, tak můžete dosáhnout až na cca 7 % celkového ročního výnosu. Ten je osvobozen od zdanění.

Samozřejmě i při zvoleném spořícím tarifu můžete získat řádný úvěr ze stavebního spoření. Ten ale bude úročen 4,8 % (na rozdíl od 3,7 % u úvěrového tarifu).

Podmínky úvěru ze stavebního spoření

Při zvolení úvěrového tarifu budou Vámi uložené peníze úročeny sazbou 1 % (spořící tarif 2,2 %).

Získáte ale výhodnější úrokovou sazbu pro váš úvěr – 3,7 %. Tento úvěr můžete použít na koupi nemovitosti v osobním i družstevním vlastnictví, na rekonstrukci či na stavbu rodinného domu. Můžete ho kdykoli předčasně splatit a to jak částečně tak celkově.

Všeobecné podmínky

Důležitým pojmem u stavebního spoření je cílová částka. U Lišky se z ní platí 1 % poplatek při uzavření smlouvy. Určujte jí tedy s rozmyslem. Je součtem Vámi naspořených peněz, státní podpory, úroků a případného úvěru. Je proto dobré mít na zřeteli účel, za jakým stavební spoření zakládáte. Pokud chcete jen spořit, stačí Vám sečíst Vaší roční úsporu, přidat státní podporu, vynásobit šesti a cca o deset tisíc navýšit (kvůli úrokům). Budete mít jistotu, že nezaplatíte více, než bylo nutné.

Vaše vklady jsou ze zákona pojištěny až do výše 50 000 EUR. Za vedení spořícího účtu se platí poplatek 310 Kč za rok. Veškeré výnosy jsou osvobozeny od daně z příjmů fyzických osob. Zaplacené úroky z řádného úvěru si můžete odečíst od základu daně z příjmů.